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永康東區買房|北區鄭仔寮|文元會館大2房(可隔3房)+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文元會館
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：19.05 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、明德國中
鄰近公園：育北公園、正德公園、順德公園
生活機能：全聯、花園夜市、好市多
附近交通：未來北外還聯絡道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、明德國中
鄰近公園：育北公園、正德公園、順德公園
生活機能：全聯、花園夜市、好市多
附近交通：未來北外還聯絡道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區穩定」與「居家空間寬敞」的家庭買家而言，值得購買。
主要理由在於其學區資源優異，且室內空間約 24.94 坪在大 2 房戶型中極具性價比，能有效容納成長中的家庭需求。此外，附贈的坡道車位與靠近生活機能圈的優勢，解決了許多新成屋常見的高公設與停車不便問題。
然而，建議買家需注意屋齡 15 年的建築狀態，看屋時應特別留意外牆滲漏、管線狀況及公共設施維護情形。若您傾向於短期投資獲利或偏好全新豪宅規格，則此物件較非首選；但若是以長期自住為目的，這是一處性價比高且生活機能完善的好選擇。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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